Forskel mellem versioner af "Tinglysning"

Fra JuraWiki
Skift til: navigering, søgning
m
Linje 3: Linje 3:
 
{{TOCright}}
 
{{TOCright}}
  
−
{{Todo|Oversigt over tinglysning}}
+
Der gøres opmærksom på at indholdet her er baseret på tinglysningreglerne gældende indtil 1. januar 2008.
 +
 
 +
 
 +
==Fremgangsmåden ved tingslysning==
 +
 
 +
===Grundlaget for tinglysning===
 +
* Generelt
 +
** TL §§ 9, 10 og 12
 +
** Kravet til dokumentet
 +
*** Privatretlige dokumenter
 +
**** Skal gå ud på at stifte/forandre en ret.
 +
**** Ingen materiel prøvelse
 +
**** dog TL § 8, stk. 2 "Mistanke om ugyldighed"
 +
*** Offentligretlige dokumenter
 +
                      # HR: Ikke endelige afgørelse påkrævet
 +
                      # U: Mortifikation, MortL § 8
 +
                            * Dom får først virknin, når endelig.
 +
                      # U: Udsættelse af den fase ejendom
 +
                            * RPL § 600
 +
                            * Ved købers misligholdelse af en betinget overdragelse.
 +
                + Generelle krav
 +
                      # Ulovlige bestemmelser afvises.
 +
                            * Delvis afvises
 +
                            * Præveptive bestemmelser
 +
                      # Indholdet skal være endelig fastsat
 +
                            * TL § 10, stk. 3.
 +
                            * Der skal kunne rejses et retskrav på baggrund af dokumentet.
 +
                            * Ex: Ubestemt salgsprovenu
 +
                                  o s. 60
 +
                            * Ex: Ejerpb
 +
                                  o U 1990.21 H
 +
                                  o HR: ikke forhøjelse af hovedstol pga. af fiktiv renteangivelse
 +
                                  o U: Klar aftale herom "fastsat".
 +
                      # Underskrift
 +
                            * af den der forpligtes.
 +
          o Tingbogslegitimation
 +
                + s. 61
 +
                + Er han legitimeret i følge tingbogen?
 +
                      # TL § 10, stk. 1 og § 12, stk. 1
 +
                      # Også dagbogen, jf. TL § 25
 +
                + formel legitimation og ikke materiel berettiget
 +
                      # tinglysningsdommeren skal ikke undersøge udstederens beføjelse
 +
                + TL § 10. fremstår som beføjet.
 +
                + Legitimeret til at råde over retten.
 +
                      # Brugsretten, vejret osv.
 +
                      # TL § 12, stk. 1 = fejl.. det er ikke råden over ejendommen.
 +
                + Undtagelse ved transport af pantebrev
 +
                      # kan, men skal ikke lyses, jf. TL § 2.
 +
                      # i stedet beføjet "ifølge transport af pb, jf. TL § 10, stk. 1.
 +
                      # transport af pantebreve, jf. GBL § 13
 +
===Tinglysningsdommerens reaktionsmuligheder===
 +
* Dommerens prøvelse omfatter
 +
                + Dok. opfylder TL's krav
 +
                + Dok. strider mod andre love.
 +
* Afvisning
 +
                + Helt eller delvist
 +
                + TL § 15, stk. 2 og § 14, stk. 2.
 +
                + TL § 15
 +
                      # Afvises!
 +
                      # Hvis ikke kan lyses efter sin natur
 +
                      # Retskreds?
 +
                      # Åbentbart overslødig
 +
                      # Ikke berettiget til at råde
 +
                            * Den formelle legitimation, jf. TL § 10, stk. 1
 +
                      # Ved betinget adkomst, skal betingelsen anføres
 +
                + TL § 14
 +
                      # Mangler ved selve dokumentet
 +
* Lysning med frist
 +
                + s. 67
 +
                + TL § 15, stk. 3
 +
                + Analogi ?
 +
                      # Loven foreskriver afvisning?
 +
                            * => afvisning
 +
                      # ellers begrænset analogi
 +
* Lysning med retsanmærkning
 +
                + s. 68
 +
                + Hvis prioritetstilling angives på modstridende måde.
 +
                + Eller ikke angives.
 +
                + Panteretligt spørgsmål
 +
 
 +
===Tvivl om grundlaget fo tinglysning===
 +
* Tvivl om legitimation
 +
                + Afvisning
 +
* Tvivl om indholdet er lovligt
 +
                + s. 70
 +
                + Lyses trods tvivlen.
 +
                + En ret, der strider mod loven, bliver ikke lovlig ved lysning.
 +
                + Kan ikke erhverve erstatningskrav mod statskassen.
 +
                + Erstatningskrav, hvis afvist pga. ulovlig, men viser sig ikke at være ulovligt.
 +
* Tvivl om overflødigt
 +
                + s. 70
 +
                + Lyses trods tvivl.
 +
          o Strider mod utinglyst dokument
 +
                + s. 71
 +
                + UP: Ikke afvise, men tinglyse.
 +
                + U: Med frist
 +
                + U: Positivt ved at dokumentet ikke afføder tilsigtede ret. => afvise.
 +
                + Ikke tinglysningsdommers opgave at afgøre god tro.
 +
          o Mistanke om ugyldighed
 +
                + s. 71
 +
                + Lyses trods mistanke.
 +
                + Evt. med frist, jf. TL § 8, stk. 2.
 +
===Ekspeditionen===
 +
          o s. 72
 +
===Rettelse af tingbogen===
 +
          o s. 76
 +
          o TL § 34
 +
          o TL § 20
 +
          o § 34 anvendes ved overlap.
 +
===Retsmidler mod tinglysningsafgørelser===
 +
          o s. 79
 +
          o TL § 36
 +
          o Kærefrist 2 uger
 +
 
 +
 
 +
==Betinget overdragelse af fast ejendom==
 +
===Betingede og ugyldige rettigheder===
 +
* s. 82
 +
===Hvordan lyses en betinget ejendomsret?===
 +
* s. 84
 +
===Retsstillingen K <-> S, mens betingelse===
 +
* s. 85
 +
===Sælgers standsningsret===
 +
* s. 86
 +
===Retsstillingen K <-> S, når betingelse opfyldt===
 +
* s. 87
 +
===Retsstillingen i forhold til 3.mand===
 +
* s. 90
  
  
Linje 17: Linje 144:
 
## '''Kreditorbeskyttelse''' ...
 
## '''Kreditorbeskyttelse''' ...
  
 +
 +
==Kilder==
 +
* Hans Willumsen, Lærebog i tinglysning, 3. udgave.
  
 
==Links==
 
==Links==
 
* [http://www.statstidende.dk/default.aspx?pg=36.1.15.-1 Tinglysning] - Offentliggøres i Statstidende.
 
* [http://www.statstidende.dk/default.aspx?pg=36.1.15.-1 Tinglysning] - Offentliggøres i Statstidende.

Versionen fra 5. nov 2007, 16:12


Der gøres opmærksom på at indholdet her er baseret på tinglysningreglerne gældende indtil 1. januar 2008.


Fremgangsmåden ved tingslysning

Grundlaget for tinglysning

  • Generelt
    • TL §§ 9, 10 og 12
    • Kravet til dokumentet
      • Privatretlige dokumenter
        • Skal gå ud på at stifte/forandre en ret.
        • Ingen materiel prøvelse
        • dog TL § 8, stk. 2 "Mistanke om ugyldighed"
      • Offentligretlige dokumenter
                     # HR: Ikke endelige afgørelse påkrævet
                     # U: Mortifikation, MortL § 8
                           * Dom får først virknin, når endelig.
                     # U: Udsættelse af den fase ejendom
                           * RPL § 600
                           * Ved købers misligholdelse af en betinget overdragelse.
               + Generelle krav
                     # Ulovlige bestemmelser afvises.
                           * Delvis afvises
                           * Præveptive bestemmelser
                     # Indholdet skal være endelig fastsat
                           * TL § 10, stk. 3.
                           * Der skal kunne rejses et retskrav på baggrund af dokumentet.
                           * Ex: Ubestemt salgsprovenu
                                 o s. 60
                           * Ex: Ejerpb
                                 o U 1990.21 H
                                 o HR: ikke forhøjelse af hovedstol pga. af fiktiv renteangivelse
                                 o U: Klar aftale herom "fastsat".
                     # Underskrift
                           * af den der forpligtes.
         o Tingbogslegitimation
               + s. 61
               + Er han legitimeret i følge tingbogen?
                     # TL § 10, stk. 1 og § 12, stk. 1
                     # Også dagbogen, jf. TL § 25
               + formel legitimation og ikke materiel berettiget
                     # tinglysningsdommeren skal ikke undersøge udstederens beføjelse
               + TL § 10. fremstår som beføjet.
               + Legitimeret til at råde over retten.
                     # Brugsretten, vejret osv.
                     # TL § 12, stk. 1 = fejl.. det er ikke råden over ejendommen.
               + Undtagelse ved transport af pantebrev
                     # kan, men skal ikke lyses, jf. TL § 2.
                     # i stedet beføjet "ifølge transport af pb, jf. TL § 10, stk. 1.
                     # transport af pantebreve, jf. GBL § 13

Tinglysningsdommerens reaktionsmuligheder

  • Dommerens prøvelse omfatter
               + Dok. opfylder TL's krav
               + Dok. strider mod andre love.
  • Afvisning
               + Helt eller delvist
               + TL § 15, stk. 2 og § 14, stk. 2.
               + TL § 15
                     # Afvises!
                     # Hvis ikke kan lyses efter sin natur
                     # Retskreds?
                     # Åbentbart overslødig
                     # Ikke berettiget til at råde
                           * Den formelle legitimation, jf. TL § 10, stk. 1
                     # Ved betinget adkomst, skal betingelsen anføres
               + TL § 14
                     # Mangler ved selve dokumentet
  • Lysning med frist
               + s. 67
               + TL § 15, stk. 3
               + Analogi ?
                     # Loven foreskriver afvisning?
                           * => afvisning
                     # ellers begrænset analogi
  • Lysning med retsanmærkning
               + s. 68
               + Hvis prioritetstilling angives på modstridende måde.
               + Eller ikke angives.
               + Panteretligt spørgsmål

Tvivl om grundlaget fo tinglysning

  • Tvivl om legitimation
               + Afvisning
  • Tvivl om indholdet er lovligt
               + s. 70
               + Lyses trods tvivlen.
               + En ret, der strider mod loven, bliver ikke lovlig ved lysning.
               + Kan ikke erhverve erstatningskrav mod statskassen.
               + Erstatningskrav, hvis afvist pga. ulovlig, men viser sig ikke at være ulovligt.
  • Tvivl om overflødigt
               + s. 70
               + Lyses trods tvivl.
         o Strider mod utinglyst dokument
               + s. 71
               + UP: Ikke afvise, men tinglyse.
               + U: Med frist
               + U: Positivt ved at dokumentet ikke afføder tilsigtede ret. => afvise.
               + Ikke tinglysningsdommers opgave at afgøre god tro.
         o Mistanke om ugyldighed
               + s. 71
               + Lyses trods mistanke.
               + Evt. med frist, jf. TL § 8, stk. 2.

Ekspeditionen

         o s. 72

Rettelse af tingbogen

         o s. 76
         o TL § 34
         o TL § 20
         o § 34 anvendes ved overlap.

Retsmidler mod tinglysningsafgørelser

         o s. 79
         o TL § 36
         o Kærefrist 2 uger


Betinget overdragelse af fast ejendom

Betingede og ugyldige rettigheder

  • s. 82

Hvordan lyses en betinget ejendomsret?

  • s. 84

Retsstillingen K <-> S, mens betingelse

  • s. 85

Sælgers standsningsret

  • s. 86

Retsstillingen K <-> S, når betingelse opfyldt

  • s. 87

Retsstillingen i forhold til 3.mand

  • s. 90


Besvarelse af Hans Willumsens spørgsmål!

Lærebog i tinglysning, 3. udg.

  1. Giv en kort karakteristik af de konfliktyper, tinglysningsreglerne tilsigter at regulere.
    1. Svar...
  2. Hvad ligger der i begreberne "tinglig beskyttelse", "retsbeskyttelse", "omsætningsbeskyttelse" og "kreditorbeskyttelse"?
    1. Tinglig beskyttelse ...
    2. Retsbeskyttelse ...
    3. Omsætningsbeskyttelse ...
    4. Kreditorbeskyttelse ...


Kilder

  • Hans Willumsen, Lærebog i tinglysning, 3. udgave.

Links

Hentet fra "https://www.jurawiki.dk/wiki/index.php?title=Tinglysning&oldid=222"